建筑物描述:
环球贸易广场（ICC）楼高 118 层，海拔高度达 490 米。大楼内设有香港丽思卡尔顿酒店（The Ritz-Carlton）、天际100（sky100）香港观景台、SkyDining 101，以及 250 万平方呎的甲级写字楼空间，并由启胜管理服务有限公司负责管理。
大楼安装了六台规格相同的离心式制冷机（冷水机），用作供应冷冻水（冰水）。每台制冷机均连接一台一级蒸发器冷冻水泵及一台冷凝器冷却水泵。
系统采用板式热交换器来分隔供应至不同区域的冷冻水。所有二级冷冻水泵均配备变频器（VSD）。大楼内的机电层共安装了十一台变频冷却水塔。
预冷空调箱（PAU）及空气处理机组（AHU）专为所有空调空间而设计。每个写字楼楼层均设有两台 AHU，每台 AHU 各连接约 50 个变风量（VAV）末端装置。 |
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改造举措:
理大团队研究并提出了广泛的控制策略，并与环球贸易广场（ICC）管理团队合作实施了多项智能控制策略，以优化 ICC 空调（HVAC）系统的运行，并取得了显著的节能成效。以下是三项主要的翻新改造方案：
- 空调系统风侧（空气处理）： 采用基于统计模型的创新优化策略，取代了传统的送风静压设定点重置逻辑（Supply air static pressure set-point reset logic）。这种全新的容错控制策略（Fault tolerant control strategy）能够有效应对变风量（VAV）末端装置的故障，或空调空间内不当的温度设定。
- 空调系统风侧（空气处理）： 开发了一套基于模型的控制策略，用作回收建筑蓄热（建筑热质量）中的冷量。该策略在办公时间结束前启动，以回收通常会被浪费掉的冷能。
- 空调系统水侧（冷冻水）： 开发了一套全新的控制策略，利用系统固有的蓄热能力（冷冻水电池 / Chilled Water Battery）来提升制冷机房的效率。透过将整个冷冻水输送网络视为一个储能（蓄冷）系统，可在低负荷运行工况下显著提高制冷机房的整体效率。
备注：除上述三项主要方案外，这套庞大且复杂的空调系统中还实施了许多其他节能优化措施。
除了节能之外还观察到的好处:
- 由于空气处理机组（AHU）风扇以较低转速运行，从而降低了噪音水平。
- 达至室内热舒适度「零投诉」。
- 减少了设备（包括制冷机、一级冷冻水泵、冷凝器冷却水泵及冷却水塔风扇）的运行时间，从而延长了设备的使用寿命。
改造工程的整体意见:
- 重新校验（RCx）前： 空气处理机组（AHU）的送风压力设定点一直处于上限。
重新校验（RCx）后： AHU 的静压设定点会随着实际冷却需求而动态调整，风扇转速得以显著降低。
- 重新校验（RCx）前： 储存在建筑蓄热（建筑热品质）中的冷量往往会被浪费。
重新校验（RCx）后： 冷冻需求显著降低，且室内空气温度的升幅成功控制在 1 K（度）以内。
- 重新校验（RCx）前： 在极低负载工况下，大型定频制冷机（定速冷水机）会在极低的部分负载率（PLR）下运行，导致性能系数（COP）非常低。
重新校验（RCx）后： 制冷机要么在更高的 PLR 下高效运行，要么完全停机。当冷冻机停机时，大楼由冷冻水输送网络中储存的冷量进行降温。同时，一级冷冻水泵、冷凝器冷却水泵及冷却水塔风扇也会在冷气机停机时同步关闭。
其他资讯:
| 成本 |
节省 |
| 总成本： |
将控制策略编写至建筑管理系统（BMS）：约 300,000 港元 |
总节能/年： |
3,600,000 港元 |
| 每年节能明细： |
- 透过基于模型的控制策略回收建筑蓄热（建筑热质量）中的冷量，可减少 7.2% 的每日能耗。
- 「冷冻水电池」策略每日可节省约 2,500 度电（千瓦时 / kWh）。
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| 投资回收期： |
一个月 |
| 顾问及承办商名称 |
| 香港理工大学 建筑环境及能源工程学系（BEEE） 建筑能源与自动化研究实验室 |
| 奖项 |
| 项目所获奖项： |
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中电创新节能企业大奖 2023 — 创新大奖（大奖）
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英国屋宇设备工程师学会（CIBSE）香港分会大奖 2023 — 年度最佳项目奖（商业及工业建筑）
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香港工程师学会（HKIE）卓越建筑大奖 2023 — 碳中和成就大奖（既有建筑）
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大湾区低碳建筑 Top 100 大奖
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LEED O&M V4.1 既有建筑营运与维护认证 & WELL 性能评级 2024
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绿建环评（BEAM Plus）既有建筑 V2.0 — 铂金级
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香港环境卓越大奖（HKAEE）2023 — 物业管理（商业及工业）— 金奖
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室内空气质素质检定计划 — 10年卓越承诺认证
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房地产科技卓越大奖（PropTech Excellence Award）2024 — 钻石奖
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