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業主
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香港置地集團公司
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| | 建築物/項目名稱 |
遮打大廈
| | 系統 |
暖通空調 - 輸水系統
樓宇自動化/管理系統
| | 建築類型 |
商業 - 辦公
|
建築物描述:
- 遮打大廈坐落置地公司旗下中環物業組合的樞紐，因應投資銀行及金融公司的獨特需要，量身設計通訊及機電設備。
- 置地廣塲旗下四大標誌性建築物之一，呈現頂級奢華購物和生活體驗的典範。
改造舉措:
- 中央冷水機組：
現有 12 台氣冷式冷水機中的其中 5 台更換為 3 台水冷式冷水機。安裝的水冷式冷水機，與其他氣冷式冷水機相連接。用於散熱的冷卻塔安裝在天台上。採用可變流量、解耦冷水系統。
- 冷水機組控制：
將手動操作轉換為自動操作，安裝新的樓宇管理系統，採用能源優化策略，以更好地控制和監察設備，包括上水泵、冷凝水泵、冷卻塔、補水箱、冷凝水箱和水冷式冷水機。氣冷式冷水機和新的水冷式冷水機互相配合工作，以高能源效益的方式滿足建築物的冷卻負載。
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除了節能之外還觀察到的好處:
- 通過採用自動冷水機組操作，減少機組操作時所需的操作員資源。
- 更大的整體冷卻負荷功率（將現有 5 台 300 冷噸氣冷式冷水機更換為 3 台新的 750 冷噸水冷式冷水機）。
- 新的冷水機和冷水管安裝在室內，得到更好的保護並且不易受到戶外環境影響。
- 較低的噪音水平，因為戶外氣冷式冷水機的冷凝器風機普遍產生較高的噪音水平。
- 較少震動。
- 同時配備水冷式冷水機和氣冷式冷水機，可提高冷水供應的可靠性。
- 水冷離心式冷水機的使用壽命比氣冷螺桿式冷水機更長。
改造工程的整體意見:
- 空間利用是關鍵，因為需要額外的空間來安裝水冷系統的冷卻塔和冷凝水泵。
- 需計劃補充用水，以彌補冷卻塔操作過程中所流失的用水。
- 設備運輸是另一個關鍵挑戰。與大多採用模塊化設計的氣冷式冷水機不同，容量較大的水冷式冷水機往往有很長的蒸發器和冷凝器。
- 節能效果顯著。
其他資訊:
| 成本 |
節省 |
| 總成本： |
約港幣 2,300 萬元（2010 年） |
分項節省 / 年： |
總能耗節省 >45%
每年節省 >3.35 MWh
節省氣冷式冷水機的零件更換、服務成本及機組操作的人力資源 > 港幣 200 萬元 |
| 分項成本： |
機電工程 超過 港幣 1,300 萬元
冷水機供應 超過 港幣 1,000 萬元 |
| 回報期： |
（港幣 2,300 萬元 – 港幣 200 萬元）/ 港幣 436 萬元 = 4.82 年 |
| 顧問和承辦商 |
顧問 :
科進香港有限公司
承辦商 :
怡和機器有限公司 |
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業主
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香港置地集團公司
| | 建築物/項目名稱 |
遮打大廈
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系統 |
暖通空調 - 輸水系統
樓宇自動化/管理系統
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建築類型 |
商業 - 辦公
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建築物描述:
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- 遮打大廈坐落置地公司旗下中環物業組合的樞紐，因應投資銀行及金融公司的獨特需要，量身設計通訊及機電設備。
- 置地廣塲旗下四大標誌性建築物之一，呈現頂級奢華購物和生活體驗的典範。
改造舉措:
- 中央冷水機組：
現有 12 台氣冷式冷水機中的其中 5 台更換為 3 台水冷式冷水機。安裝的水冷式冷水機，與其他氣冷式冷水機相連接。用於散熱的冷卻塔安裝在天台上。採用可變流量、解耦冷水系統。
- 冷水機組控制：
將手動操作轉換為自動操作，安裝新的樓宇管理系統，採用能源優化策略，以更好地控制和監察設備，包括上水泵、冷凝水泵、冷卻塔、補水箱、冷凝水箱和水冷式冷水機。氣冷式冷水機和新的水冷式冷水機互相配合工作，以高能源效益的方式滿足建築物的冷卻負載。
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除了節能之外還觀察到的好處:
- 通過採用自動冷水機組操作，減少機組操作時所需的操作員資源。
- 更大的整體冷卻負荷功率（將現有 5 台 300 冷噸氣冷式冷水機更換為 3 台新的 750 冷噸水冷式冷水機）。
- 新的冷水機和冷水管安裝在室內，得到更好的保護並且不易受到戶外環境影響。
- 較低的噪音水平，因為戶外氣冷式冷水機的冷凝器風機普遍產生較高的噪音水平。
- 較少震動。
- 同時配備水冷式冷水機和氣冷式冷水機，可提高冷水供應的可靠性。
- 水冷離心式冷水機的使用壽命比氣冷螺桿式冷水機更長。
改造工程的整體意見:
- 空間利用是關鍵，因為需要額外的空間來安裝水冷系統的冷卻塔和冷凝水泵。
- 需計劃補充用水，以彌補冷卻塔操作過程中所流失的用水。
- 設備運輸是另一個關鍵挑戰。與大多採用模塊化設計的氣冷式冷水機不同，容量較大的水冷式冷水機往往有很長的蒸發器和冷凝器。
- 節能效果顯著。
其他資訊:
| 成本 |
節省 |
| 總成本： |
約港幣 2,300 萬元（2010 年） |
分項節省 / 年： |
總能耗節省 >45%
每年節省 >3.35 MWh
節省氣冷式冷水機的零件更換、服務成本及機組操作的人力資源 > 港幣 200 萬元 |
| 分項成本： |
機電工程 超過 港幣 1,300 萬元
冷水機供應 超過 港幣 1,000 萬元 |
| 回報期： |
（港幣 2,300 萬元 – 港幣 200 萬元）/ 港幣 436 萬元 = 4.82 年 |
| 顧問和承辦商 |
顧問 :
科進香港有限公司
承辦商 :
怡和機器有限公司 |
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