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业主
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坤贸有限公司 / 广滔投资有限公司
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将恒速泵更换为变速泵，以将冷冻水系统改造为变流量系统
将空气处理机组(AHU)/ 预冷空调箱(PAU) / 机房空调(CRAC)的离心风机更换为电子整流 (EC) 风机
| | 建筑物/项目名称 |
中港城
| | 系统 |
暖通空调 - 水系统
暖通空调 - 风系统
电力系统 - 照明系统
电力系统 - 配电系统
电力系统 - 电梯及自动扶梯
幕墙及天窗系统
不透明墙壁和屋顶系统
楼宇自动化/管理系统
| | 建筑类型 |
商业 - 办公
商业 - 零售
|
建筑物描述:
- 甲级商业综合体，包括 13 层写字楼、6 层购物中心和 2 层地下停车场
- 全空调系统，配有海水冷却的集中式冷冻水系统
- 风机盘管机组为办公室和购物中心提供预处理 新风
- 发电机组电梯
- 发光二极管、T8 和 T5 灯管
改造举措:
暖通空调 - 水系统：
- 为 6 台冷冻水泵和 5 台海水泵安装了一台变速驱动器；
- 安装中央控制和监测系统（CCMS），用于系统监控和数据记录；
暖通空调 - 风系统：
- 在办公楼和商场中使用电子整流（ EC ）风机更换空气处理机组/预冷空气处理机组的离心风机
电力系统：
- 照明：将公共区域照明更换为发光二极管照明；
- 电梯：将现有的发电机组电梯现代化改造为变压变频电梯控制；
- 可再生能源：在办公楼屋顶安装 474.345 千峰瓦太阳能电池板
- 供电：为高压和低压供电系统安装智能计量装置，并为制冷系统安装能源管理系统
其他：
除了节能之外还观察到的好处:
- 运行更顺畅，乘客等候时间更短；
- 安装太阳能板后，降低屋顶地板的热负荷；
- 有机组监控和报告的更多信息；
- 照明质量更高；及
- 通过将原始测量数据转化为有启发性的电能质量性能信息， 可对楼宇内所有屋宇设备的电能质量进行实时监控，从而帮助规划和实施节能措施。
改造工程的整体意见:
- 暖通空调系统及光伏系统节能改造对租户没有影响； •
- 电梯节能改造需要逐一关闭电梯服务。对租户造成了一些干扰，但可控；
- 租户在安装太阳能板时投诉噪音；以及
- 减少更换照明设备的人力。
其他资讯:
中央控制和监测系统
冷水机优化
 海水系统
 预冷空调箱更换
.jpg) 电梯现代化改造
 电动车设施
 太阳能系统
总成本： 17,040,000 港元
费用细目：
- 为冷冻水泵安装可变速驱动器：1,200,000 港元
- 安装中央控制和监测系统 / 综合楼宇管理系统：1,000,000 港元
- 暖通空调 – 风系统：1,440,000 港元
- 电梯现代化改造：1,500,000 港元
- 在办公楼顶层安装太阳能板：11,900,000 港元
总节能 / 年： 3,330,000 港元
每年节能明细：
- 为冷冻水泵安装可变速驱动器：350,000 港元 / 投资回收期：3.5 年
- 安装中央控制和监测系统 / 综合楼宇管理系统：650,000港元 / 投资回收期：1.5 年
- 暖通空调 – 风系统：123,000 港元 / 投资回收期：11.7 年
- 电梯现代化改造：104,000 港元 / 投资回收期：14.4 年
- 在办公楼顶层安装太阳能板：2,100,000 港元 / 投资回收期：5.7 年
投资回收期： 5.1 年
此项目得到的资助：
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将恒速泵更换为变速泵，以将冷冻水系统改造为变流量系统
将空气处理机组(AHU)/ 预冷空调箱(PAU) / 机房空调(CRAC)的离心风机更换为电子整流 (EC) 风机
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业主
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坤贸有限公司 / 广滔投资有限公司
| | 建筑物/项目名称 |
中港城
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系统 |
暖通空调 - 水系统
暖通空调 - 风系统
电力系统 - 照明系统
电力系统 - 配电系统
电力系统 - 电梯及自动扶梯
幕墙及天窗系统
不透明墙壁和屋顶系统
楼宇自动化/管理系统
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建筑类型 |
商业 - 办公
商业 - 零售
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建筑物描述:
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- 甲级商业综合体，包括 13 层写字楼、6 层购物中心和 2 层地下停车场
- 全空调系统，配有海水冷却的集中式冷冻水系统
- 风机盘管机组为办公室和购物中心提供预处理 新风
- 发电机组电梯
- 发光二极管、T8 和 T5 灯管
改造举措:
暖通空调 - 水系统：
- 为 6 台冷冻水泵和 5 台海水泵安装了一台变速驱动器；
- 安装中央控制和监测系统（CCMS），用于系统监控和数据记录；
暖通空调 - 风系统：
- 在办公楼和商场中使用电子整流（ EC ）风机更换空气处理机组/预冷空气处理机组的离心风机
电力系统：
- 照明：将公共区域照明更换为发光二极管照明；
- 电梯：将现有的发电机组电梯现代化改造为变压变频电梯控制；
- 可再生能源：在办公楼屋顶安装 474.345 千峰瓦太阳能电池板
- 供电：为高压和低压供电系统安装智能计量装置，并为制冷系统安装能源管理系统
其他：
除了节能之外还观察到的好处:
- 运行更顺畅，乘客等候时间更短；
- 安装太阳能板后，降低屋顶地板的热负荷；
- 有机组监控和报告的更多信息；
- 照明质量更高；及
- 通过将原始测量数据转化为有启发性的电能质量性能信息， 可对楼宇内所有屋宇设备的电能质量进行实时监控，从而帮助规划和实施节能措施。
改造工程的整体意见:
- 暖通空调系统及光伏系统节能改造对租户没有影响； •
- 电梯节能改造需要逐一关闭电梯服务。对租户造成了一些干扰，但可控；
- 租户在安装太阳能板时投诉噪音；以及
- 减少更换照明设备的人力。
其他资讯:
中央控制和监测系统
冷水机优化
海水系统
预冷空调箱更换
电梯现代化改造
电动车设施
太阳能系统
总成本： 17,040,000 港元
费用细目：
- 为冷冻水泵安装可变速驱动器：1,200,000 港元
- 安装中央控制和监测系统 / 综合楼宇管理系统：1,000,000 港元
- 暖通空调 – 风系统：1,440,000 港元
- 电梯现代化改造：1,500,000 港元
- 在办公楼顶层安装太阳能板：11,900,000 港元
总节能 / 年： 3,330,000 港元
每年节能明细：
- 为冷冻水泵安装可变速驱动器：350,000 港元 / 投资回收期：3.5 年
- 安装中央控制和监测系统 / 综合楼宇管理系统：650,000港元 / 投资回收期：1.5 年
- 暖通空调 – 风系统：123,000 港元 / 投资回收期：11.7 年
- 电梯现代化改造：104,000 港元 / 投资回收期：14.4 年
- 在办公楼顶层安装太阳能板：2,100,000 港元 / 投资回收期：5.7 年
投资回收期： 5.1 年
此项目得到的资助：
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将恒速泵更换为变速泵，以将冷冻水系统改造为变流量系统
将空气处理机组(AHU)/ 预冷空调箱(PAU) / 机房空调(CRAC)的离心风机更换为电子整流 (EC) 风机
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